Refinansiering-kalkulator

Refinansiering må sammenlignes på like vilkår

Et nytt lån er først billigere når renter, termingebyrer og alle byttekostnader samlet er lavere gjennom perioden du faktisk beholder lånet. Sammenligningen blir misvisende hvis det nye tilbudet samtidig forlenger løpetiden.

Slik bruker du kalkulatoren

Legg inn restgjelden og den gjenstående løpetiden på dagens lån. Kopier nominell rente og termingebyr fra dagens avtale og det nye tilbudet. Til slutt legger du inn etablering og andre kostnader ved byttet.

Slik regner vi

Begge alternativer beregnes som annuitetslån med samme restgjeld og løpetid. Totalen for dagens lån sammenlignes med totalen for det nye lånet inkludert byttekostnaden. Dersom det nye terminbeløpet er lavere, viser kalkulatoren også omtrent hvor mange måneder det tar før månedsbesparelsen dekker kostnaden ved å bytte.

Pass på løpetidsfellen

Hvis et lån med ti år igjen erstattes av et nytt lån over femten år, kan månedsbeløpet falle selv om du betaler renter lenger og totalprisen stiger. Test derfor først med dagens gjenstående løpetid. Vurder deretter en annen løpetid som et eget valg, ikke som bevis på at tilbudet er billigere.

Be om komplett tilbud

Forbrukerrådet anbefaler å undersøke vilkårene hos flere långivere og kontrollere nominell rente, effektiv rente, total kostnad og nedbetalingsplan. Et muntlig rentetilbud er ikke nok til å fylle ut hele regnestykket.

Når et bankbytte omfatter mer enn lånet

En ny bank kan knytte renten til lønnskonto, kort eller andre tjenester. Vurder hele kundepakken og hvilke vilkår som må være oppfylt for å beholde renten. Selve flytteprosessen er beskrevet steg for steg i guiden om å bytte bank.